2026년 8월 매사추세츠 주택 매매 시장

신규 매물은 매사추세츠 부동산중개인협회(Massachusetts Association of REALTORS®, MAR)의 2026년 8월 자료에서 가장 크게 움직인 숫자입니다. 가격은 조금 올랐고 집이 팔리는 데 걸리는 기간은 며칠 늘었습니다. 단독주택 거래량은 거의 그대로였지만 콘도 거래는 6.1% 줄었습니다.

이 자료의 출처

MAR은 주 전체를 대상으로 월간 자료(Monthly Indicators)를 발표하며, 이는 버크셔 카운티 MLS(Berkshire County MLS), 케이프코드 앤 아일랜즈 중개인협회(Cape Cod & Islands Association of REALTORS®), MLS Property Information Network 데이터로 만들어집니다. 2026년 8월 자료는 2026년 9월 8일 기준이며, MAR은 자료가 계속 갱신되기 때문에 처음 발표된 숫자와 달라질 수 있다고 밝힙니다. 아래 숫자는 모두 주 전체 기준입니다. 중간 거래가(median sales price)는 해당 월에 실제로 거래가 끝난 집들의 가운데 값입니다.

신규 매물

단독주택 신규 매물은 2026년 8월 4,535건으로, 2025년 8월 3,871건보다 17.2% 늘었습니다. 콘도 신규 매물도 17.1% 늘었습니다.

중간 거래가

주 전체 단독주택 중간 거래가는 695,000달러로, 작년 같은 달 680,000달러보다 2.2% 올랐습니다. 콘도 중간 거래가는 565,000달러로, 545,000달러보다 3.7% 올랐습니다. MAR의 2026년 7월 자료에서는 단독주택 중간 거래가가 715,000달러였으므로, 8월 자료는 7월보다는 낮지만 작년 8월보다는 높습니다.

거래량과 재고

단독주택 거래는 4,052건으로 0.2% 줄었습니다. 콘도 거래는 1,554건으로 6.1% 줄었습니다. 판매 중인 단독주택은 8,130채로 1.1% 줄었습니다. 재고 소진 기간(months supply)은 단독주택 2.4개월, 콘도 3.0개월로, MAR은 두 유형 모두 작년과 비슷한 수준이라고 설명합니다.

판매 소요 기간

단독주택이 팔리기까지 걸린 최종 기간(final days on market)은 37일로, 작년 8월 34일보다 8.8% 늘었습니다. 콘도는 45일이었습니다. MAR 기준으로 단독주택 매도인은 처음 내놓은 가격의 99.5%를 받았습니다.

제가 보는 시각

이번 자료에서 이번 가을 집을 찾는 분께 쓸모 있는 숫자는 신규 매물이 17.2% 늘었다는 점이라고 생각합니다. 볼 수 있는 집이 늘었고, 집이 시장에 머무는 기간도 작년보다 조금 깁니다. 주 전체 중간 거래가는 어디까지나 출발점일 뿐입니다. 오퍼를 낼 때 중요한 숫자는 원하는 집 근처에서 실제로 언제, 얼마에 거래가 끝났는가입니다.

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관심 있는 타운이나 보스턴 동네를 알려 주시면 최근 거래 자료를 뽑아 드리겠습니다. Diana Kim, REALTOR®, eXp Realty.