보스턴 한인 부동산중개인
보스턴 부동산중개인(리얼터)이 하는 일
'리얼터'라는 말이 낯설어도 괜찮습니다. 미국에서 집을 사고, 빌리고, 투자할 때 곁에서 무엇을 해 드리는지 — 한국과 무엇이 다른지 — 한국어로 정리했습니다.
미국에서 리얼터(REALTOR®)는 곧 부동산중개인을 부르는 말입니다. 다이애나 김은 매사추세츠 공인 부동산중개인(면허 #9571004)이자 eXp Realty 소속 리얼터로, 보스턴(보스톤)과 그레이터 보스턴 전역에서 한인 고객을 돕습니다.
매사추세츠에서 중개인이 하는 일
매수인 편에 서서 매물을 선별하고, 시세를 근거로 오퍼를 설계하고, 매도인 측과 조건을 협상합니다. 인스펙션을 함께 확인하고, 정식 매매계약서(P&S)를 검토하며, 대출·에스크로 일정을 챙겨 클로징까지 마무리합니다.
렌트라면 예산과 크레딧 상황에 맞는 매물을 좁히고, 리스 조건과 보증금 규정을 함께 확인합니다. 투자라면 멀티패밀리·콘도의 실제 숫자를 놓고 물건을 평가합니다.
한국과 다른 점
미국은 집을 보러 다니기 전에 사전승인(pre-approval)부터 받는 것이 순서입니다. 예산이 명확해야 오퍼가 진지하게 받아들여지기 때문입니다.
수수료 구조도 다릅니다. 2024~2025년 규정 변경으로 매수인은 자신의 중개인과 수수료 조건을 담은 대리 계약을 먼저 서면으로 맺습니다. 또한 인스펙션은 대개 계약 후 열흘 안에 진행하는 등, 단계마다 정해진 시계가 있습니다.
한국어로 상담 가능한 지역
보스턴, 브루클라인, 뉴턴, 케임브리지, 퀸시, 렉싱턴, 니덤, 서머빌, 월섬, 워터타운을 비롯한 그레이터 보스턴 전역입니다. 유학생·주재원 가족은 출국 전 원격 상담도 가능합니다.
질문
자주 묻는 질문
리얼터와 부동산중개인은 다른가요?
거의 같은 말입니다. '리얼터(REALTOR®)'는 미국에서 부동산중개인을 부르는 이름 중 하나로, 전미부동산중개인협회(NAR) 회원이면서 협회 윤리강령을 따르는 중개인을 가리킵니다. 하는 일 자체는 부동산중개인과 같습니다. 다이애나 김은 매사추세츠 공인 중개인(면허 #9571004)이자 리얼터입니다.
보스턴에서 한국어로 상담 가능한 부동산중개인이 있나요?
네. eXp Realty 소속 다이애나 김이 보스턴·브루클라인·뉴턴·케임브리지·퀸시 등 그레이터 보스턴에서 한국어로(영어·일본어도) 매수·렌트·투자 상담을 진행합니다. 온라인 요청서에 예산과 희망 지역만 남기시면 24시간 안에 한국어로 연락드립니다.
중개 수수료는 누가 내나요?
전통적으로 매도인이 양측 수수료를 부담해 왔지만, 2024~2025년 규정 변경으로 매수인은 이제 자신의 중개인과 수수료 조건을 담은 대리 계약을 먼저 서면으로 맺습니다. 실제 부담 방식은 거래마다 협의되므로, 오퍼를 넣기 전에 조건을 분명히 확인하는 것이 중요합니다.
예산과 지역만 알려주세요
30초 요청서에 예산·희망 지역만 남기시면, 보스턴 부동산중개인 다이애나 김이 한국어로 다음 단계를 안내해 드립니다.