자메이카 플레인 주택 현황: 보스턴시가 직접 센 숫자

보스턴시 계획국(Planning Department) 조사부(Research Division)는 해마다 동네별 추산치를 직접 발표합니다. 2025년 1월 1일 기준 ‘Boston in Context’ 보고서는 자메이카 플레인(Jamaica Plain, 이하 JP)의 주택을 19,555채, 주민을 42,949명으로 추산합니다. 이 글에서는 그 보고서 가운데 주택 부분만 간추렸습니다.

소유주와 세입자

JP의 주택 19,555채 중 18,421채에 사람이 살고 있었고, 이는 전체 주택의 94.2%입니다. 소유주가 직접 사는 주택은 7,939채로 거주 중인 주택의 43.1%입니다. 세입자가 사는 주택은 10,481채로 더 큰 비중을 차지합니다. 참고로 보스턴시 전체에서 소유주 거주 주택은 거주 중인 주택의 35.4%입니다. 따라서 JP는 세입자가 다수인 동네이면서도 시 전체의 소유주 비율보다는 높은 편입니다.

주택 크기

보고서는 주택을 세 가지 크기로 나눕니다. JP에는 스튜디오와 방 한 개짜리가 4,823채로 전체의 24.7%, 방 두 개짜리가 7,378채로 37.7%, 방 세 개 이상이 7,354채로 37.6%입니다. 큰 두 종류의 수가 거의 같고, 둘을 합치면 전체의 약 4분의 3입니다. 스튜디오와 방 한 개짜리가 대부분인 다운타운 동네들과는 다른 모습입니다.

같은 집에 머문 사람은 얼마나 될까

지역 이동(geographic mobility) 표는 만 한 살 이상 주민이 한 해 전에 어디에 살았는지를 셉니다. JP에서는 주민 42,427명 가운데 33,910명, 즉 79.9%가 같은 집에 살고 있었습니다. 보스턴시 전체는 79.0%이므로, 이 항목에서 JP는 시 평균보다 조금 높습니다.

시의 소개 페이지가 말하는 JP

보스턴시의 동네 소개 페이지는 JP를 에메랄드 네클리스(Emerald Necklace), 아널드 수목원(Arnold Arboretum), 프랭클린 공원(Franklin Park), 자메이카 폰드(Jamaica Pond)에 둘러싸인 전형적인 노면전차 교외 주거지(streetcar suburb)로 설명하고, 주민들이 이곳을 JP라고 부른다고 적고 있습니다. 주요 장소로는 1848년에 설계된 275에이커 규모의 역사적인 포레스트 힐스 묘지(Forest Hills Cemetery)를 꼽는데, 이곳은 녹지, 수목원, 조각 정원을 겸하고 있습니다.

이 추산치는 어떻게 만드나

보고서는 이 수치가 추산치라고 분명히 밝힙니다. 연방 인구조사(Census)는 보스턴 동네 단위로 자료를 내지 않기 때문에, 계획국이 인구조사 구역(census tract)을 묶어 각 동네를 근사합니다. 학교 등록, 주택 건설과 공실 기록, 출생과 사망 같은 행정 자료로 인구를 추산한 뒤, 미국 지역사회조사(American Community Survey, ACS) 비율로 세부 항목을 나눕니다. 반올림 때문에 세부 항목의 합이 총계와 맞지 않을 수 있습니다.

특정 거리가 궁금하시다면

동네 전체 수치는 출발점일 뿐입니다. JP에서 마음에 둔 블록이 있다면, 시의 인구조사 구역 단위 자료와 MLS 기록에서 그 블록에 대해 무엇이 나오는지 뽑아 드리겠습니다. JP의 특정 거리가 궁금하시면 문의해 주세요. 다이애나 킴(Diana Kim), REALTOR®, eXp Realty.