봄이 주목받는 계절이지만, 매사추세츠에서는 9월이 한 해의 두 번째 매물 물결을 가져옵니다. 매사추세츠부동산협회(Massachusetts Association of REALTORS®, MAR)의 월간 지표에 따르면, 단독주택 신규 매물은 2025년 8월 3,862건에서 2025년 9월 5,476건으로 42% 증가했습니다. 같은 달 재고는 9,202건으로 정점을 찍으며 연중 최고치를 기록했습니다.
현재 시세
2026년 7월 기준 매사추세츠 주 전체 단독주택 중간 거래가는 $715,000으로, 2025년 7월 대비 2.9% 상승했습니다. 종결(closed) 거래 건수는 전년 대비 8.2% 늘었고, 재고는 6.8% 줄었습니다. 여름 내내 매물 수는 빠듯한 가운데 수요는 견조하게 유지되었습니다. Newton, Brookline, Lexington의 동네별 중간가는 주 전체 수치와 크게 다르므로, 가격을 책정할 때는 바로 그 수치를 기준으로 삼아야 합니다.
이번 가을에 매수하신다면
- 노동절(Labor Day) 전에 사전승인(pre-approval)을 받아두면 9월 매물에 지체 없이 움직일 수 있습니다.
- 지난해 9월, 매도인은 평균적으로 최초 호가(asking price)의 98.1%를 받았습니다. 가을 시장에서는 호가보다 낮은 오퍼도 드물지 않았습니다.
- 지난해 9월 평균 매물 체류 기간(days on market)은 40일이었습니다. 이 기간을 넘긴 매물은 대체로 협상의 여지가 있었습니다.
이번 가을에 매도하신다면
- 매물 물결이 본격화되기 전인 9월 상반기에 내놓으세요. 지난해 9월 재고는 9,202건으로 연중 최고치를 기록했습니다.
- 봄철 실적이 아니라 우리 동네에서 최근 종결된 거래를 기준으로 가격을 책정하세요.
- 2025년 12월에는 주 전체 신규 매물이 1,580건까지 줄었습니다. 당시 활동한 매수인은 수는 적었지만 진지했습니다.
- 9월의 햇빛 아래 집을 촬영하세요.
제가 고객들에게 드리는 말씀
그레이터 보스턴의 가을 매수인은 봄철 매수인보다 선택지가 많고, 2025년 데이터를 보면 협상의 여지도 더 큽니다. 주 전체 중간가는 참고 자료일 뿐, 우리 동네에서 실제로 종결된 거래가 가격의 기준점입니다. Diana Kim, REALTOR®, eXp Realty.
질문
자주 묻는 질문
보스턴 지역에서 가을은 집을 사기 좋은 시기인가요?
9월은 한 해 중 두 번째로 큰 신규 매물 물결을 가져옵니다(매사추세츠부동산협회 자료에 따르면 2025년 8월 대비 42% 증가). 2025년 데이터를 보면 매도인은 호가의 약 98.1%를 받았고 매물 체류 기간은 평균 40일이었는데, 이는 봄철보다 매수인에게 더 많은 선택지와 협상 여지를 준 것입니다.
매사추세츠에서 가을에 집을 내놓기 좋은 시기는 언제인가요?
9월 상반기입니다. 재고는 9월에 정점을 찍었고(2025년 9월 9,202건), 신규 매물은 12월에 크게 줄었습니다(2025년 12월 주 전체 1,580건).
2026년 매사추세츠 주택 중간 가격은 얼마인가요?
2026년 7월 기준 매사추세츠 주 전체 단독주택 중간 거래가는 $715,000으로, 전년 대비 2.9% 상승했습니다(매사추세츠부동산협회). 동네별 중간가는 이와 다릅니다.
출처
글쓴이: Diana Yeji Kim — eXp Realty 소속 공인 리얼터, 그레이터 보스턴에서 영어·한국어·일본어로 서비스합니다.
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