웨스트 록스베리에 관한 질문을 많이 받는데, 보스턴 시가 이에 답할 만큼 충분한 데이터를 공개하고 있습니다. 아래 내용은 모두 시 계획국 연구부(Planning Department Research Division)와 boston.gov에서 가져온 것입니다.
자가 거주자와 임차인
시 계획국 연구부(Planning Department Research Division)의 2025년 1월 1일 기준 추정치에 따르면 웨스트 록스베리에는 주택 14,588호가 있고 그중 13,917호에 사람이 살고 있습니다. 이 거주 중인 주택 가운데 9,488호가 자가 거주로, 비율로는 68.2%입니다. 이는 시가 발표한 표에서 보스턴 동네 가운데 가장 높은 수치이며, 시 전체 평균은 35.4%입니다. 인구 추정치는 31,381명입니다.
방 개수 현황
같은 보고서는 주택 재고를 방 개수별로도 나눠 보여줍니다. 웨스트 록스베리 전체 주택 14,588호 가운데 7,282호, 즉 49.9%가 방 세 개 이상이며, 시 전체 평균은 32.4%입니다. 스튜디오와 방 하나짜리 주택은 2,601호로 전체의 17.8%를 차지해, 시 전체 평균 33.5%보다 낮습니다. 보스턴의 일반적인 콘도보다 방이 더 많은 주택을 찾고 있다면, 이곳은 그런 매물이 흔한 몇 안 되는 지역 중 하나입니다.
시가 소개하는 이 동네
boston.gov의 소개는 짧습니다. 웨스트 록스베리는 보스턴 시의 남서쪽 끝에 있으며, 주민들의 시민 활동과 청소년 프로그램으로 알려져 있고, 가로수가 늘어선 거리와 단독주택이 많은 교외 분위기의 동네입니다. 센터 스트리트(Centre Street)가 중심 상업 거리로 식당, 은행, 상점이 모여 있습니다. 예전에 매립지였던 밀레니엄 파크(Millennium Park)에는 이제 100에이커 규모의 산책로, 운동장, 피크닉 공간이 있습니다.
재산세 고지서는 어떤 모습일까
보스턴 시는 주거용 부동산에 시 전체 단일 세율을 적용하므로, 웨스트 록스베리의 주택도 2026 회계연도 기준 백베이의 콘도와 똑같이 평가액 천 달러당 $12.40의 세율이 적용됩니다. 해당 회계연도 세율은 12월 말에 발송되는 3분기 고지서에 표시되며, 앞선 두 차례 분기 고지서는 전년도 자료를 기준으로 한 추정 금액입니다. 본인이 실제로 거주하는 주택이라면 거주자 면제(residential exemption)를 신청할 수 있으며, 2026 회계연도에는 자격을 갖춘 주택 소유자의 세금이 최대 $4,353.74까지 줄었습니다. 최근의 홈룰 청원(home rule petition)에 따라, 2026년 1월 1일부터 6월 30일 사이에 서퍽 카운티 등기소(Suffolk County Registry of Deeds)에 등기하고 실거주를 시작한 경우도 2027 회계연도부터 신청 대상이 될 수 있으며, 신청 마감일은 2027년 4월 1일입니다.
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질문
자주 묻는 질문
웨스트 록스베리 주택 중 자가 거주 비율은 얼마나 되나요?
보스턴 시 계획국의 2025년 1월 1일 기준 추정치에 따르면, 웨스트 록스베리의 거주 중인 주택 13,917호 가운데 9,488호가 자가 거주로, 비율로는 68.2%이며 이는 보고서에 나온 보스턴 동네 가운데 가장 높은 수치입니다. 시 전체 비율은 35.4%입니다.
웨스트 록스베리의 규모는 어느 정도인가요?
시는 2025년 1월 1일 기준 인구를 31,381명, 주택을 14,588호로 추정합니다. 전체 14,588호 가운데 7,282호, 즉 49.9%가 방 세 개 이상이며, 시 전체 평균은 32.4%입니다.
웨스트 록스베리의 재산세율은 어떻게 되나요?
보스턴 시는 주거용 부동산에 시 전체 단일 세율을 적용하며, 2026 회계연도 기준 평가액 천 달러당 $12.40입니다. 본인이 실제로 거주하는 주택이라면 거주자 면제(residential exemption)를 신청할 수 있으며, 2026 회계연도에는 자격을 갖춘 주택 소유자의 세금이 최대 $4,353.74까지 줄었습니다. 2027 회계연도 신청 마감일은 2027년 4월 1일입니다.
출처
- City of Boston Planning Department Research Division, Boston in Context: Neighborhoods, Boston's population by neighborhood as of January 1, 2025, Housing Tenure table (universe: housing units): West Roxbury has 9,488 owner-occupied units, 68.2% of its 13,917 occupied housing units, the highest owner-occupied share of any neighborhood in the table (Roslindale is next at 59.3%, Hyde Park 58.8%)
- City of Boston, West Roxbury neighborhood page (updated 10/30/25): West Roxbury is in the southwest corner of the City of Boston. Today, people know the neighborhood for its civic activism and youth programs. West Roxbury has a suburban vibe with its tree-lined streets and single-family homes. Centre Street is the main business district. It features restaurants, banks, and shops. Millennium Park, which was once a landfill, is another major attraction. Residents now enjoy 100 acres of trails, ball fields, and picnic areas
- City of Boston Assessing, How we tax your property: 2026 tax rate (per thousand dollars value), Residential $12.40; Commercial, industrial, personal property $26.96. The fiscal year starts on July 1 and ends on June 30. Property taxes are billed on a quarterly basis. The first and second quarter tax bills are estimates based on the prior year's property value and tax rate. The current year tax rate appears on your third quarter tax bill, which is typically issued in late December
- City of Boston Assessing, Residential exemption (page updated 7/1/26): Last fiscal year, the residential exemption saved qualified Boston homeowners up to $4,353.74 on their tax bill. We apply the exemption amount to your third-quarter tax bill that is issued in late December. For Fiscal Year 2027, you have until April 1, 2027, to file an application. A recent home rule petition expanded Boston's residential exemption: for Fiscal Year 2027 (July 1, 2026, to June 30, 2027), homeowners who recorded a deed at the Suffolk County Registry of Deeds and occupy the property as their principal residence between January 1 and June 30, 2026, may be eligible. This expansion does not affect homeowners who owned and occupied their home on January 1, 2026; those homeowners still qualify. You can only qualify for a residential exemption for one property
글쓴이: Diana Yeji Kim — eXp Realty 소속 공인 리얼터, 그레이터 보스턴에서 영어·한국어·일본어로 서비스합니다.
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