첫집 구매 Q/A #10: 크레딧 점수는 지금부터 준비해야 하는 이유

MassHousing 지원처럼 첫 주택 구매자 프로그램들은 크레딧 점수 대략 640 이상을 기준으로 봅니다. 이번 차수를 놓치셨다면, 다음 차수를 위해 지금 해 두실 것이 있습니다.

왜 지원 프로그램은 크레딧 점수를 먼저 보나

신청 직전에 급하게 올릴 수 없는 지표이기 때문입니다. 카드값 하나 갚는다고 다음 날 오르지 않고, 보통 몇 달에 걸쳐 서서히 변합니다. 그래서 프로그램 마감이 보일 때 시작하면 늦고, 다음 차수를 보고 지금부터 준비해야 합니다.

미국 크레딧 이력이 짧은 분은 상황이 조금 다릅니다. 그 경우는 미국 크레딧 없이 집 사기를 먼저 보십시오.

크레딧 점수를 깎는 네 가지 실수

1. 결제일 연체 — 단 한 번의 연체도 오래 기록에 남습니다.
2. 높은 카드 사용률 — 한도 대비 사용액이 높으면 불리합니다.
3. 단기간 다중 신청 — 카드나 대출을 여러 개 신청하면 조회 이력이 쌓입니다.
4. 오래된 계좌 해지 — 크레딧 이력의 길이가 줄어듭니다.

지금부터 할 일

먼저 본인 크레딧 리포트를 확인해서 오류가 없는지 점검하십시오. 실제 실수가 아니라 오기재 때문에 깎인 점수가 있을 수 있습니다.

그다음은 순서대로입니다. 카드값을 미리 정리해 사용률을 낮추고, 새 카드나 대출 신청을 자제하고, 기존 계좌는 유지하십시오. 몇 달 뒤 사전승인 단계에서 이 차이가 그대로 드러납니다.

크레딧 상태를 보고 어느 프로그램이 현실적인지부터 함께 짚어 드립니다.